O Flamengo acredita que investirá entre R$ 1,5 bilhão e R$ 2 bilhões para construção do novo estádio no Gasômetro, na região central do Rio de Janeiro. Mas, afinal, o que este valor representa para as finanças rubro-negras? Como o clube pretende captar recursos para o projeto?
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Apesar de o plano ainda estar numa etapa inicial, muito já foi dito sobre o valor do terreno, acordo de naming rights e venda de potencial construtivo, por exemplo. Abaixo, o Lance! Biz apresenta todos os valores e explica o signigicado de cada um.
🏟️ Valor do terreno do Gasômetro
O prefeito Eduardo Paes publicou no Diário Oficial de segunda-feira (24) a desapropriação por leilão do terreno do Gasômetro onde será construído o novo estádio do Flamengo. O local será leiloado de forma judicial e terá que ser comprado à vista. Segundo o secretário municipal de Coordenação Governamental, Jorge Arraes, o valor inicial estabelecido deverá ficar na casa de R$ 150 milhões.
🌆 Venda de apartamentos no Morro da Viúva
Segundo o ge, o Flamengo planeja cobrir parte do custo do terreno com a venda de apartamentos no Morro da Viúva. A ideia do clube é arrecadar cerca de R$ 114 milhões com os 38 imóveis no edifício - ou seja, R$ 3 milhões por cada unidade.
➡️ Veja imagens do projeto do novo estádio do Flamengo, no Gasômetro
💰 Potencial construtivo da Gávea
Outra forma de o Flamengo captar recursos é a transferência do potencial construtivo da sua sede na Gávea. A avaliação dentro do clube é de que este negócio possa gerar entre R$ 440 milhões e R$ 510 milhões aos cofres rubro-negros. O modelo é parecido com o projeto feito pelo Vasco com São Januário.
💸 Venda dos naming rights
O Flamengo vê a venda do naming rights como a possibilidade para arrecadar a maior parte da quantia necessária para o projeto. Não há negociações avançadas, mas o Rubro-Negro estima que possa receber cerca de R$ 1 bilhão em troca do naming rights do estádio por um período de 25 anos.
💲 Outras formas de captar recursos
Além dos apartamentos no Morro da Viúva, do potencial construtivo da Gávea e do acordo de naming rights, há outras formas de arrecadação para viabilizar o projeto do novo estádio. O Flamengo pode, por exemplo, faturar com a venda antecipada de camarotes e cadeiras cativas.
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🪙 Dinheiro em caixa
Vale destacar que o saldo de caixa do Flamengo ao fim de 2023 foi de R$ 263 milhões (incluindo o caixa restrito, reservado para projetos incentivados). A manutenção de um saldo robusto permite ao clube mais flexibilidade em negociações, possibilitando o pagamento de investimentos sem depender do financiamento de terceiros.
💰 Raio-X das finanças do Flamengo
Dados retirados da demonstração financeira de 2023
Receita Bruta: R$ 1,374 bilhão
Receita Recorrente: R$ 1,071 bilhão
Ebitda: R$ 485 milhões
Superávit: R$ 320 milhões
Dívida Operacional Líquida: R$ 48 milhões
Flamengo tem plano de construir estádio na região do Gasômetro, no Rio de Janeiro (Foto: Reprodução)
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