Escrito por Lance!
O Santos está no processo para iniciar as obras na Vila Belmiro e construir sua nova casa. Após assinar o memorando de intenção, ainda há pelo menos duas etapas a serem concluídas para as reformas começarem.
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A nova Vila terá capacidade para receber em torno de 30.108 pessoas. Isso é praticamente o dobro da realidade atual, pois o estádio conta com 16.068 lugares. Quem cuidará das reformas será a WTorre, que também administra o Allianz Parque, do Palmeiras.
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1. MEMORANDO DE INTENÇÃO
• Um dos primeiros passos para construção da nova Vila Belmiro, após o Conselho Deliberativo aprovar a parceria entre Santos e WTorre no final de 2022, era a assinatura do memorando de intenção.
• Após meses de negociações e revisões no projeto, as partes assinaram o vínculo no dia 27 de setembro deste ano.
• O 'mês-limite' estabelecido para assinatura era justamente setembro, segundo o planejamento feito pelo Peixe e pela empresa. O memorando oficializa o acordo pela construção da arena, mas o projeto ainda passará por revisões.
2. APROVAÇÕES
• O passo seguinte à assinatura do memorando de intenção é a aprovação dos órgãos públicos para a reforma acontecer.
• É preciso que a Prefeitura da cidade de Santos sinalize positivamente, por exemplo, pelo Estudo Prévio de Impacto da Vizinhança (EIV) — que analisa aspectos como uso e ocupação do solo, valorização imobiliária, transporte coletivo, mobilidade, entre outros.
• O encarregado de apresentar o EIV é a WTorre, que ficou de acelerar o processo justamente quando o memorando de intenções estivesse assinado.
3. CAPTAÇÕES
• Para as obras da Nova Vila Belmiro iniciarem, Santos e WTorre precisam captar recursos. Esta fase iniciará após o aval dos órgãos competentes.
• É estimado que as reformas custem entre R$ 300 milhões e R$ 400 milhões.
• Os recursos captados serão através de patrocínios, parcerias, naming rights, vendas de camarotes e cadeiras cativas. A comercialização das cadeiras será discutida no Santos durante os próximos meses.
4. AS OBRAS
• Após a realização dos passos anteriores, as obras poderão começar. A previsão é que a reconstrução da Vila dure de 24 a 30 meses.
• No período, o Santos planeja utilizar o Pacaembu ou o Canindé como casa provisória, mas a decisão ainda não está sacramentada.