Quanto custa o terreno do Gasômetro, alvo do Flamengo para construção de estádio?

A construção do estádio próprio é um sonho do Flamengo, que acredita ter encontrado o local perfeito: o terreno do Gasômetro, na região central do Rio de Janeiro. O espaço, no entanto, é propriedade da Caixa Econômica Federal e teria que ser comprado pelo clube rubro-negro.

Mas, afinal, quanto custa o terreno? Quanto o Flamengo aceita pagar e quanto a Caixa quer receber? Abaixo, o Lance! Biz apresenta os detalhes do impasse financeiro.

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🏟️ Detalhes do terreno do Gasômetro

O terreno desejado pelo Flamengo tem 87 mil metros quadrados. Em 2012, quando o local ainda tinha uma área total era de 116 mil metros quadrados, ele foi comprado pela Prefeitura do Rio de Janeiro por R$ 220 milhões.

Em seguida, foi revendido ao Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha, administrado pela Caixa Econômica Federal, que se tornou proprietária do local. A ideia era que fossem construídos um conjunto de empreendimentos imobiliários, mas, mais de dez anos depois, nada foi feito.

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Na visão do Flamengo, um ponto positivo do espaço é a localização. Afinal, o Gasômetro fica ao lado da Rodoviária Novo Rio e do Terminal Gentileza, considerado o maior integrador de transporte público da capital carioca.

💰 Quanto custa o terreno do Gasômetro?

O Flamengo e a Caixa ainda não falam a mesma língua em relação ao preço do terreno. De acordo com o "ge", o clube cairoca topa pagar até R$ 250 milhões na aquisição do local, mas o banco projeta receber cerca de R$ 400 milhões.

A diferença entre o que o Flamengo está disposto a pagar e o que a Caixa projeta receber, portanto, é de R$ 150 milhões.

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Em 2022, a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) avaliou os 87 mil metros quadrados em R$ 236 milhões. Corrigindo a quantia para 2024 pelo INCC (Índice Nacional de Custo de Construção), o valor iria para cerca de R$ 246 milhões, próximo ao que o Flamengo está disposto a pagar.

🔜 Próximos passos

Flamengo e Caixa seguem conversando na tentativa de resolver o impasse financeiro sobre o terreno do Gasômetro. Em entrevista ao "ge", no último mês, Rodolfo Landim, presidente do clube, disse que está confiante na conclusão da compra da área até o fim de 2024, quando termina seu mandato.